差分

このページの2つのバージョン間の差分を表示します。

--- nghiệm_thu_cong_tac_hoan_thiện_xay_dựng [2025/06/15 13:08] – created santiagomancuso
+++ nghiệm_thu_cong_tac_hoan_thiện_xay_dựng [2025/06/15 13:11] (現在) – created martiheinz9
@@ 行 1: / 行 1: @@
- Nhằm đảm bảo các điều kiện xây dựng phần thô được tốt nhất chúng tôi sẽ tiến hành thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết như: lập hồ sơ chuyển đổi đồng hồ điện, nước, xin phép sử dụng lòng lề đường, xin phép khởi công, làm hợp đồng tháo dỡ công trình cũ, nhà cũ theo quy định của Pháp Luật Nhà nước Việt Nam,… Với đội ngũ nhân công lành nghề, dày dặn kinh nghiệm, Glory đảm bảo nghiêm ngặt các tiêu chuẩn chất lượng từ lắp cốp pha, kiểm tra, nghiệm thu cho đến tháo dỡ để mang lại sự hài lòng cho nhà đầu tư. Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công. Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư sử dụng bản thiết kế sẵn có và Glory chỉ cung cấp gói xây dựng phần thô, đội ngũ kiến trúc sư và đội ngũ thi công của chúng tôi sẽ nghiên cứu kĩ hồ sơ thiết kế, các yêu cầu kĩ thuật từ khách hàng để thống nhất biện pháp thi công tối ưu.
+(Image: [[https://media.istockphoto.com/id/864396328/vi/anh/mBBE197-91BBC3E1B1ng.jpg?s=612x612&w=0&k=20&c=cw2x4gv4YtVc62J2f-GM8oa1H4x2_eu7hzHK_y4hzDw=|https://media.istockphoto.com/id/864396328/vi/anh/mBBE197-91BBC3E1B1ng.jpg?s=612x612&w=0&k=20&c=cw2x4gv4YtVc62J2f-GM8oa1H4x2_eu7hzHK_y4hzDw=]]) Trong má»t sá» trÆ°á»ng há»£p á» nhá»¯ng chá» máº¡ch ná»i tiáº¿p giÃ¡p cÃ³ thá» dÃ¹ng náº¹p phá»¥, ghim tá»± do vÃ o tÆ°á»ng Äá» khi cÃ´ng trÃ¬nh cÃ³ biáº¿n dáº¡ng lÃºn cÃ¡c váº¿t ná»©t xuáº¥t hiá»n sáº½ ÄÆ°á»£c náº¹p che kÃn. Kiá»m tra Äá» dá»c ÄÆ°á»£c thá»±c hiá»n báº±ng nivÃ´, Äá» nÆ°á»c thá» hay cho lÄn viÃªn bi thÃ©p ÄÆ°á»ng kÃnh 10mm, náº¿u cÃ³ chá» lÃµm tao vÅ©ng Äá»ng nÆ°á»c pháº£i bÃ³c lÃªn lÃ¡t láº¡i. Náº¿u máº·t lÃ¡t lÃ  cÃ¡c viÃªn ÄÃ¡ thiÃªn nhiÃªn, pháº£i chÃ´n cÃ¡c viÃªn ká» nhau cÃ³ mÃ u sáº¯c vÃ  ÄÆ°á»ng vÃ¢n hÃ i hÃ²a, khÃ´ng táº¡o nÃªn sá»± tÆ°Æ¡ng pháº£n rÃµ rá»t. NÃ³i nÃ´m na háº¡ng má»¥c thÃ´ lÃ  táº¥t cáº£ nhá»¯ng háº¡ng má»¥c náº±m Ã¢m bÃªn trong, ta khÃ´ng thá» nhÃ¬n tháº¥y, khÃ´ng thá» sá» ÄÆ°á»£c. CÃ¡c Äá»m cao su pháº£i Ã©p sÃ¡t vÃ  giá»¯ cháº·t kÃnh á» phÃa trong, cÃ²n phÃa ngoÃ i Äá»m ÄÆ°á»£c Ã©p cháº·t vÃ o rÃ£nh cá»§a khung, khÃ´ng ÄÆ°á»£c cÃ³ khe há» giá»¯a Äá»m vá»i khung cá»a. MÅ© ÄÃnh vÃt hay nÄinh ghim pháº£i ÄÃ³ng Ã©p vÃ o máº·t nÃ©p kÃnh vÃ  khÃ´ng ÄÆ°á»£c nhÃ´ ra ngoÃ i máº·t khung vÃ  lÃµm sÃ¢u vÃ o trong khung.
-[[https://www.youtube.com/embed/KVNhH3YVAQw?showinfo=0&rel=0|external page]]
- Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư sử dụng bản thiết kế sẵn có và chỉ cần cung cấp gói xây dựng phần thô, đội ngũ kiến trúc sư và đội [[https://www.travelwitheaseblog.com/?s=ng%C5%A9%20thi|ngũ thi]] công của chúng tôi sẽ nghiên cứu kỹ hồ sơ thiết kế, các yêu cầu kỹ thuật từ khách hàng để thống nhất biện pháp thi công tối ưu. Để xây công trình nhà ở dân dụng thường có 2 phần cơ bản là [[https://xaydungtrangtrinoithat.com/nha-thau-xay-dung-tai-quy-nhon-binh-dinh-thi-cong-xay-nha-tron-goi/|Thầu xây dựng tại Quy Nhơn]] dựng phần thô và thi công xây nhà hoàn thiện. 4.24. Để tránh hiện tượng nước mưa làm ố mạch, đòi hỏi các cạnh gờ của chi tiết mái, đường viền sêno… Để đảm bảo chất lượng sơn nước, chúng tôi tuân thủ quy trình. Chất lượng phần thô cũng tác động trực tiếp đến kết cấu, thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình. Trên mặt kết cấu, không có những vết loang lổ làm ảnh hưởng đến màu sắc và độ bóng công trình. Phải quét sạch những tạp chất bề mặt trước khi cán nền để gắp kết bề mặt láng tốt hơn.
+ Khung báº±ng cháº¥t dáº»o - kÃnh ÄÆ°á»£c Äá»nh vá» báº±ng náº¹p cháº¥t dáº»o cÃ³ báº¯t vÃt vÃ  gáº¯n mÃ¡ttÃt á» hai phÃa. Khung bÃª tÃ´ng cá»t thÃ©p - kÃnh ÄÆ°á»£c Äá»nh vá» báº±ng cÃ¡c chi tiáº¿t gá» thÃ©p chÃ´n ngáº§m vÃ o bÃª tÃ´ng vÃ  cÃ¡c náº¹p thÃ©p cÃ³ Äá»m báº±ng cháº¥t dáº»o hay Äá»m cao su. Nhá»¯ng dáº§m tráº§n nhÃ  báº±ng thÃ©p hay gá», pháº£i liÃªn káº¿t cháº¯c cháº¯n vá»i táº§m tráº§n treo báº±ng cÃ¡c mÃ³c theo thiáº¿t káº¿. Nhá»¯ng cáº¥u kiá»n chá»u lá»±c cá»§a tráº§n treo, ká» cáº£ mÃ³c treo pháº£i ÄÆ°á»£c sÆ¡n chá»ng rá». Náº¿u thiáº¿t káº¿ yÃªu cáº§u cÃ¡c táº¥m tráº§n cÃ³ Äá» nghiÃªng háº¯t Ã¢m cáº§n lÃ m nhá»¯ng dá»¥ng cá»¥ kiá»m tra nhá»¯ng gÃ³c nghiÃªng, má»t cáº¡nh náº±m ngang gáº¯n ni -vÃ´ bá»t nÆ°á»c. KhÃ´ng cho phÃ©p sá» dá»¥ng váºt liá»u hay sáº£n pháº©m ÄÃ£ quÃ¡ háº¡n. 4.9. Nhá»¯ng phiáº¿n váºt liá»u vÃ  sáº£n pháº©m cÃ³ trá»ng lÆ°á»£ng lá»n hÆ¡n 50kg, khi chuyá»n vÃ o vá» trÃ máº·t á»p khÃ´ng nÃªn dÃ¹ng tay mÃ  nÃªn dÃ¹ng cÃ¡c phÆ°Æ¡ng tiá»n luÃ¢n chuyá»n cÆ¡ giá»i hay bÃ¡n cÆ¡ giá»i. Nhá»¯ng váº¿t hay ÄÆ°á»ng hÃ n do chá»i quÃ©t sÆ¡n táº¡o nÃªn chá» cho phÃ©p Äá»i vá»i nhá»¯ng káº¿t cáº¥u cÃ³ yÃªu cáº§u sÆ¡n thÃ´ nhÆ°ng khÃ´ng ÄÆ°á»£c lá» rÃµ khi Äá»©ng nhÃ¬n á» vá» trÃ cÃ¡ch bá» máº·t sÆ¡n lÃ  3m. TrÆ°á»ng há»£p nÃ y chá» cho phÃ©p Äá»i vá»i máº·t quÃ©t vÃ´i hoáº·c nÆ°á»c vÃ´i xi mÄng.
+(Image: [[https://i.ytimg.com/vi/_DHL4q0dJM4/hq720.jpg|https://i.ytimg.com/vi/_DHL4q0dJM4/hq720.jpg]])
- Hãy thỏa thuận thật kỹ để lựa chọn được những vật liệu có mức giá hợp lý và chất lượng tốt nhé. Tất cả để giúp nâng cao chất lượng và phục vụ tốt hơn cho khách hàng. Dựa trên quy trình xây dựng phần thô nhà cao tầng, đội ngũ nhân công sẽ tiến hành thi công cốt thép đạt chuẩn và đúng với tiến độ đã đề ra với nhà đầu tư. Và ở hạng mục hoàn thiện, khách hàng lưu ý rằng nhân công hoàn thiện không bao gồm chi phí sản xuất lắp ráp đồ gỗ, nhân công cửa sắt lan can, lắp ráp máy móc, đèn có giá trị cao cấp, lát đá hoa cương, trang trí cây cảnh,… Còn phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà như: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, thiết bị về sinh cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, … Sau khi khách hàng đồng ý, chúng tôi sẽ gửi báo giá chi tiết gồm các phần như: Bảng dự toán chi phí về vật tư, nhân công… Còn phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà như: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, thiết bị vệ sinh cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, …
+.3. Äá» trang trÃ bá» máº·t bÃªn trong [[https://xaydungtrangtrinoithat.com/cong-ty-xay-dung-tai-quang-ngai-thi-cong-xay-nha-tron-goi/|CÃ´ng ty xÃ¢y dá»±ng Quáº£ng NgÃ£i]] trÃ¬nh, cÃ¡c chi tiáº¿t Äáº¯p ná»i cÃ³ thá» cháº¿ táº¡o báº±ng vá»¯a xi mÄng, vá»¯a tháº¡ch cao, vá»¯a vÃ´i hay bá»t giáº¥y nghiá»n. 3mm. Tiáº¿p theo á»p táº¥m vÃ o káº¿t cáº¥u báº±ng cÃ¡ch áº¥n hay vá» nháº¹ tay ÄÆ°a táº¥m á»p vá» vá» trÃ ÄÃ£ ÄÆ°á»£c Äá»nh vá» theo Ã´ lÆ°á»i káº» sáºµn. 2.5. Chiá»u dÃ y lá»p vá»¯a phá»¥ thuá»c cháº¥t lÆ°á»£ng máº·t trÃ¡t, loáº¡i káº¿t cáº¥u, loáº¡i vá»¯a sá» dá»¥ng vÃ  cÃ¡ch thi cÃ´ng trÃ¡t. CÃ¡ch lÃ m há»£p Äá»ng: Khi lÃ m há»£p Äá»ng, cÃ¡c ÄÆ¡n vá» thi cÃ´ng uy tÃn sáº½ liá»t kÃª rÃµ rÃ ng nhá»¯ng Äiá»u khoáº£n cáº§n thiáº¿t vÃ  luÃ´n thÆ°Æ¡ng lÆ°á»£ng Äá» phÃ¹ há»£p vá»i khÃ¡ch hÃ ng nháº¥t cÃ³ thá». CÃ´ng ty Äáº·ng Decor kÃnh chÃ o quÃ½ khÃ¡ch, cáº£m Æ¡n quÃ½ khÃ¡ch ÄÃ£ tin tÆ°á»ng vÃ  Äá»ng hÃ nh cÃ¹ng Äáº·ng Decor trong suá»t thá»[[https://edition.cnn.com/search?q=%9Di%20gian|i gian]] qua. Viá»c xÃ¡c Äá»nh káº¿ hoáº¡ch thi cÃ´ng khÃ´ng chá» xÃ¡c Äá»nh ÄÆ°á»£c thá»i gian thi cÃ´ng cá»¥ thá» mÃ  cÃ²n sáº½ giÃºp chÃºng ta trong viá»c xÃ¡c Äá»nh cÃ¡c háº¡ng má»¥c cáº§n lÃ m trÆ°á»c Äá» cÃ³ ÄÆ°á»£c sá»± chuáº©n bá» váºt tÆ° há»£p lÃ½ hay nhá»¯ng káº¿ hoáº¡ch chuyá»n nhÃ  hoáº·c cháº¥m dá»©t há»£p Äá»ng thuÃª nhÃ .
- Trong quá trình đào móng, xử lí nền nếu nền đất yếu chúng tôi sẽ đóng cọc cừ tràm hoặc ép cọc bê tông, sau đó mới tiến hành làm móng công trình ngầm, hố ga, đường thoát nước và hầm nhà. Các công việc cụ thể trong thi công phần móng gồm: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng coppha móng đổ bê tông móng. Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, kết cấu chịu lực công trình, mái bê tông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia. Nếu khách hàng thực hiện gói xây dựng phần thô bao gồm thiết kế của Kiến trúc Glory, chúng tôi sẽ thực hiện nhanh chóng và dễ dàng các công đoạn chuẩn bị trong xây dựng phần thô vì trong quá trình thiết kế chúng tôi đã hiểu rõ các yêu cầu của chủ đầu tư cũng như những lưu ý về kĩ thuật.
+ Hiá»n táº¡i cÃ¡c dá»± Ã¡n phÃ¡t triá»n khÃ´ng cÃ²n ÄÆ°á»£c phÃ¢n lÃ´ bÃ¡n Äáº¥t ná»n ná»¯a nÃªn cÃ¡c Chá»§ Äáº§u tÆ° cáº§n xÃ¢y dá»±ng pháº§n thÃ´ cÆ¡ báº£n Äá» Äáº£m báº£o vá» máº·t phÃ¡p lÃ½ hay yÃªu cáº§u bÃªn bÃ¡n dá»± Ã¡n. Äá» giÃºp báº¡n hiá»u rÃµ vá» dá»ch vá»¥ xÃ¢y nhÃ  trá»n gÃ³i, chÃºng tÃ´i chia sáº» báº£ng bÃ¡o giÃ¡ thi cÃ´ng xÃ¢y dá»±ng táº¡i ÄÃ  Náºµng. TÃ¹y yÃªu cáº§u mÃ  khÃ¡ch hÃ ng cÃ³ thá» chá»n 1 trong 2 bÃ¡o giÃ¡ nÃªu trÃªn. Äáº¡i diá»n dá»± Ã¡n nÃ y cho biáº¿t: Dá»± Ã¡n chung cÆ° nÃ y ÄÆ°á»£c khá»i cÃ´ng tá»« thÃ¡ng 10/2022, dá»± kiáº¿n Äáº¿n thÃ¡ng 5/2024 sáº½ ÄÆ°a vÃ o sá» dá»¥ng, khu chung cÆ° cao 26 táº§ng cÃ³ trÃªn 500 cÄn phÃ²ng, nhÆ°ng Äáº¿n thá»i Äiá»m nÃ y 100% sá» phÃ²ng ÄÃ£ ÄÆ°á»£c khÃ¡ch hÃ ng Äáº·t chá», má»©c giÃ¡ trÃªn 20 triá»u Äá»ng/m2. Äá»i vá»i vá»¯a xi mÄng cÃ¡t dÃ¹ng Äá» lÃ¡t cÃ¡c táº¥m ÄÃ¡ thiÃªn nhiÃªn cáº§n cÃ³ Äá» sá»¥t tá»« 6 -8cm. 15.2 Táº¥t cáº£ cÃ¡c tranh cháº¥p phÃ¡t sinh tá»« Há»£p Äá»ng nÃ y sáº½ ÄÆ°á»£c giáº£i quyáº¿t thÃ´ng qua hoÃ  giáº£i thiá»n chÃ giá»¯a CÃ¡c BÃªn. 4.4. Khi á»p trang trÃ bÃªn ngoÃ i vÃ  bÃªn trong cÃ´ng trÃ¬nh báº±ng cÃ¡c loáº¡i váºt liá»u gá», gáº¡ch gá»m, táº¥m sá»©, táº¥m ÄÃ¡ thiÃªn nhiÃªn hay nhÃ¢n táº¡o, táº¥m nhá»±a thÃ´ng tá»ng há»£pâ¦